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  실거주 없이 양도세 비과세 받는 상생임대주택 특례 조건 및 의무 임대 기간 총정리 최근 주택 시장의 변화 속에서 부동산 절세의 핵심 카드로 꼽히는 '상생임대주택 양도소득세 비과세 특례' 에 대한 관심이 뜨겁습니다. 정부는 전월세 시장의 안정을 유도하기 위해 이 제도의 적용 기한을 2026년 12월 31일까지 연장 하여 운영하고 있습니다. 본 특례는 조정대상지역 내 주택을 보유하고 있더라도 세법이 정한 까다로운 실거주 요건을 채우지 않고 비과세 혜택을 누릴 수 있는 유일한 탈출구입니다. 오늘 포스팅에서는 기획재정부와 국세청의 최신 공시 데이터를 바탕으로 상생임대인의 정확한 자격 요건, 직전 및 상생 임대차 계약의 의무 기간 계산법, 그리고 실무에서 가장 자주 발생하는 주의사항까지 완벽하게 정리해 드리겠습니다. 😊 📌 나도 상생임대인 혜택을 받을 수 있을까? (3초 체크리스트) 현재 보유한 주택이 취득 당시 조정대상지역에 있어 양도세 비과세를 위해 2년 실거주 가 필요한가요? 기존 세입자와의 임대차 계약(직전 계약)을 체결하고 실제 임대 기간을 1년 6개월 이상 유지하셨나요? 새로운 계약 또는 갱신 계약 시 임대료 인상률을 기존 대비 5% 이내 로 제한하실 계획인가요? 상생 임대차 계약을 2026년 12월 31일 까지 체결하고 실제 임대를 개시할 수 있습니까?   1. 상생임대주택 특례 제도의 핵심 개념과 파격적인 혜택 🤔 기본적으로 우리나라 소득세법에 따르면, 취득 당시에 조정대상지역에 지정되어 있던 주택은 1세대 1주택 비과세 혜택을 받기 위해 반드시 해당 주택에서 2년 이상 실거주 해야 하는 제약이 따릅니다. 그러나 소득세법 시행령 제155조의3에 따른 '상생임대주택 특례'를 적용받게 되면, 일정 요건을 갖추어 임대료를 통제한 임대인에게 실거주 요건을 완전히 면제해 주는 파격적인 세제 혜택이 부여됩니다. 이 제도의 가장 큰 장점은 세 세대주...